衢州新闻网5月24日讯(记者华国正)大家都知道，小区业主委员会代表的是业主的利益，监督物业管理公司的运作。可是如果一个小区的业委会主任兼任物业公司老总，当物业公司与业主利益发生矛盾时，业主权益谁来保障呢？常山县谷丰华庭小区的住户就碰到了这样的问题。
业主委员会主任是否可以兼任物业公司老总？该物业公司入驻小区时，程序上是否合理呢？5月21日，记者前往调查走访。
记者看到，谷丰华庭是一个封闭式小区，小区内连一个保安都没有，车辆停放凌乱，部分路段被乱停放的车辆给堵了。小区内的水池是干涸的，不少路灯也已损坏。
小区居民章先生说，他每年要交554元物业费，与周边其他小区相比，费用偏高，但小区的环境却是一塌糊涂。“平时根本看不到人清理小区垃圾，前几天大家意见大，才清理掉一批垃圾，小区的智能化设备得不到维修，也基本上都成摆设了。”
该小区的物业公司叫常山县睿泰物业公司，该公司负责人说，谷丰华庭小区有470多户居民，目前缴纳物业费的只有170户左右，“物业公司已经做出了努力，但是物业费收缴率太低了，很多问题我们无力解决。”
业委会主任兼任物业公司老总
采访中，记者从一居民口中得知睿泰物业公司的老总竟然身兼小区业委会主任的职务，面对管理混乱的小区，不少居民猜想：业委会主任是在用物业公司从小区业主身上赚钱。有人甚至说，业委会主任新买的帕萨特轿车就是通过物业公司赚来的。
这位业委会主任叫王太群，他所负责的这届业委会是在2009年通过业主大会产生的，2012年上半年，王太群成立了常山县睿泰物业公司。
去年9月30日，原物业服务公司因物业费收缴率低，合同到期后退出了该小区。随后，常山县睿泰物业公司正式入驻。
住建部门：小区“失管”的无奈之举
睿泰物业公司的入驻在程序上是否合理呢？记者来到常山县房管处。
物业监管科科长洪振辉介绍，原来的物业公司退出后，谷丰华庭物业由业主委员会暂时代管，后来业委会称无力接管，在业主的要求下进行了公开招标，然而最后却没有一家物业公司报名，小区“失管”了。
“因为没有接手的公司，只好通过与业委会其他4名成员协商，选了睿泰物业暂时接管。”洪振辉说。
王太群说，让自己的物业公司来接管小区，他也考虑过是否合适，是房管处的工作人员跟他说，让他暂时先把小区管理好，以后别的物业公司才会进驻小区。他说，这实在是无奈之举，“谁不知道避嫌呢”。
至于小区业委会主任兼任物业公司老总是否合法，物业监管科科长洪振辉说，目前相关法律法规并没有明文规定。
物业公司即将退出小区
“去年，县纪委、审计局、住建部门等单位联合到我这里来查账，账目没有任何问题的。”王太群说，他初步统计了下，物业公司进入小区不但没有赚钱，反而亏了七八万元。
他表示，等到了六七月份召开业主大会时，就准备把物业公司撤出小区了。