“一直以为公积金贷款只能买新房，没想到二手房也可以。”在我县乡镇卫生院工作的王小姐，最近申请公积金贷款购买了一套二手房，为她减轻了不少月供负担。
据县住房公积金管理中心相关负责人介绍，截至5月底，我县累计发放住房公积金贷款10.13亿元，首次超过10亿元。
15年贷出10亿元，6296户家庭喜圆“购房梦”
“我们先后推出了商品房、二手房、房改房贷款及自建住房、拆迁安置房等贷款。”该负责人介绍，我县从1999年10月开始办理住房公积金个人住房贷款。截至目前，全县累计6296户职工家庭办理了公积金贷款。
为帮助更多职工提高购建房支付能力，公积金管理中心开展了多种形式的公积金贷款，“包括在全市率先开展经济适用房、农民异地转移安置房贷款。”该负责人说，还支持非公企业职工家庭办理公积金贷款。
今年33岁的李先生是皮尔轴承有限公司职工。近日，他通过公积金贷款32.5万元，购买了赵家坪某楼盘的商品房，一家人高兴地拿到了新房钥匙，成了城里人。
“我家在湖东，公司为我们全体职工缴存了住房公积金。”李先生告诉记者，妻子所在的企业也为职工缴存了住房公积金。由于打算让孩子明年到城里上小学，他在今年4月和房开公司签下了购房合同。“房子有90多平方米，总价46万多元。”陈先生说，手头的积蓄只够付30%的首付，其他款项没有着落。这时，他想到了企业缴存的住房公积金，便向县住房公积金管理中心进行咨询。在得到能够办理公积金贷款的回复后，陈先生赶紧准备好相关资料，办下公积金贷款，付清了另外70%的购房款。
在多种贷款形式的推动下，我县住房公积金贷款业务得到快速发展，仅2013年，公积金贷款就达到1.55亿元。其中，向565户非公企业职工家庭发放贷款12735万元。一大批低收入职工家庭，通过办理公积金贷款，圆了多年的“购房梦”。
贷款上限全市最高：单职工40万元，双职工70万元
“谢谢你们，这样一来我的压力可小了不少。”日前，郑先生来到公积金管理中心，对工作人员连连感谢。郑先生是我县一家事业单位的工作人员，目前还是单职工。今年初看中了县城某楼盘的一套房子，打算作为婚房。但是高达80余万的购房款让他发了愁：“我工作都不过五六年，手头积蓄才几万元，算来算去都差40多万元。”得知公积金贷款额度提高后，他特地前往咨询，最后成功贷到了40万元。
民心所指，民生所向。近年来，我县围绕服务民生，十分注重公积金使用，陆续出台调整住房公积金使用政策。如：放宽支取条件，允许“先支后贷”；公积金最高贷款额度提高到单职工40万元，双职工70万元，为全市最高；二手房贷款比例从50%提高到70%，并可以组合贷款。对经济适用房以及70平方米以下二手住房，由于商业银行不受理贷款，公积金给予贷款支持；贷款期限延长至25年，最长还款期限延长至法定退休后5年……
这些政策的实施，为更好地解决老百姓的购房问题提供了有力的资金保障。2013年末，我县公积金贷款比率85%，高于全市平均水平18个百分点；公积金使用率为94.5%，均位列全市第一。
50万元贷20年，等额本息时公积金贷款要少还13.9万元
“正常缴存住房公积金6个月以上，符合公积金贷款条件的职工，在购买住房时可以申请办理公积金贷款。”中心负责人相告，住房公积金贷款有明显的政策优势。
目前，购买首套房办理公积金贷款，5年期以上年利率为4.5%，这比商业银行首套房贷款基准利率6.55%要低2.05个百分点。以贷款50万元，等额本息20年还款期计算，商业贷款的总利息为39.81万元，住房公积金贷款利息为25.91万元，两者相差13.9万元。
采访中，记者还了解到，公积金贷款后可办理提取公积金还贷，还款满12个月可以自行选择“提取公积金还款”或“凭还款清单提取公积金”。对组合贷款或银行按揭贷款，由于利率高，职工可以先归还这部分贷款，后归还公积金贷款，并且都可以提取公积金，减轻还本付息压力。
在充分发挥住房公积金政策惠民的同时，县公积金管理中心十分重视贷款资金风险防范。通过严格执行贷款政策、规范贷款条件和采取多种防范措施，目前，我县住房公积金贷款已连续七年年末逾期贷款为零，至今没有发生资金损失，达到了“零”逾期的管理目标。